Todo lo que querés saber
antes de consultar.

El steel frame es un sistema constructivo en seco basado en una estructura de perfiles de acero galvanizado. A diferencia de la construcción húmeda con ladrillos y cemento, no usa agua en el proceso: la estructura se fabrica en taller y se monta en obra. Esto reduce tiempos, residuos y la variabilidad típica de una obra convencional.

No exactamente. El steel frame es un sistema en seco, pero no todo lo que se llama construcción en seco es steel frame. Los tabiques divisorios de yeso que ves en muchos edificios también son 'en seco', pero no son estructurales. El steel frame es un sistema portante completo: muros exteriores, estructura, cubierta. Toda la casa.

No. El steel frame permite techos complejos, grandes ventanales, voladizos, plantas libres y cualquier tipo de terminación exterior — revestimiento, ladrillo a la vista, madera, revoque. La estructura no condiciona la estética.

Los perfiles de acero galvanizado están diseñados para durar décadas sin degradación si el sistema se ejecuta correctamente — con la barrera de vapor, aislación e impermeabilización adecuadas. Las viviendas bien construidas en steel frame no tienen vida útil menor que una de mampostería.

En general no. A igual calidad de terminaciones, aislación y confort, el m² es similar o hasta un 8-10% menor que la construcción tradicional. La diferencia está en el tiempo: una obra en steel frame termina significativamente más rápido, lo que reduce costos indirectos como alquiler durante la construcción o intereses de un crédito.

Depende de la superficie y la complejidad, pero orientativamente una vivienda de 150 m² puede estar terminada en 6 a 8 meses. En Bonhaus fabricamos la estructura en nuestro taller mientras se prepara la platea en el terreno, ganando tiempo desde el principio.

En Bonhaus trabajamos con precio fijo cerrado antes de arrancar. El presupuesto detallado incluye materiales, mano de obra y dirección de obra. No hay sorpresas ni costos que aparecen a mitad de camino — ese es uno de nuestros compromisos principales.

Incluye todo el proceso desde el proyecto hasta la entrega con la vivienda habitable: estructura, instalaciones eléctricas y sanitarias, aislación, revestimientos interiores y exteriores, carpinterías, pisos y todos los acabados acordados en proyecto. Entrás y vivís.

Sí. La estructura se calcula siguiendo las normas CIRSOC para las cargas de viento de cada zona. El sistema incluye barrera de vapor y aislación de lana de vidrio o mineral que protege del frío y la humedad exterior. En Chascomús, con clima templado-húmedo, es un sistema que funciona muy bien.

Es una de las preguntas más frecuentes y la respuesta es tranquilizadora: el steel frame bien ejecutado no tiene problemas de humedad. Los perfiles quedan encerrados dentro del panel con aislación hidrófuga. En baños y cocinas se usan placas especiales resistentes al agua. La clave está en la correcta ejecución de la barrera de vapor.

Mejor que la mampostería. La estructura de acero es flexible y absorbe el movimiento sísmico sin colapsar. Su bajo peso propio también es una ventaja ante sismos. Está contemplado en el cálculo estructural.

Los perfiles de acero son incombustibles, al igual que la lana de vidrio. Las placas de yeso tienen clasificación ignífuga y retardan la propagación del fuego. El sistema cumple con las normativas de resistencia al fuego vigentes en Argentina.

Sí, sin problema. Para objetos livianos (menos de 1 kg) alcanza con un clavo. Para elementos intermedios se usan tarugos especiales para placa de yeso. Para objetos pesados — como un televisor grande o un mueble de cocina — se fijan directamente a los perfiles estructurales usando un imán para localizarlos. Es igual que en cualquier construcción, solo hay que saber dónde está el perfil.

Sí, y es una de las ventajas del sistema. Ampliar en steel frame es más simple y menos invasivo que en mampostería: no hay demolición de paredes de ladrillo, no hay escombros, y en muchos casos se puede seguir habitando la vivienda durante la ampliación.

Las instalaciones van dentro de los paneles — en el espacio entre los montantes — y en las losas secas. No se rompen paredes para pasarlas. En caso de necesitar una reparación, se retira una sección de placa, se repara y se restituye. Lo puede hacer un electricista o plomero convencional, no se necesita especialista en steel frame.

Sí. Una vivienda en steel frame es un bien inmueble permanente, no puede desarmarse sin pérdidas significativas, y es tratada igual que cualquier construcción por bancos y escribanos. Su valor de reventa es equivalente al de una vivienda de mampostería de similares características.

Sí, y de hecho el 80% de nuestros clientes son de Buenos Aires o zona sur. Todo el proceso se puede manejar a distancia: el proyecto se desarrolla por videollamada, el presupuesto es cerrado y documentado, y durante la obra enviamos fotos y actualizaciones periódicas. No es necesario viajar constantemente.

Básicamente necesitás el plano aprobado por el municipio, que nosotros gestionamos. Los reglamentos varían si el terreno está en un barrio cerrado o en zona urbana. Te acompañamos en todo ese proceso desde el principio — conocemos los requisitos del municipio de Chascomús y de los principales countries y clubes de campo de la zona.

Sí. Tenemos experiencia construyendo en Club de Campo Puerto Chascomús, Country Golf, La Liberata, Lomas Altas y otros. Cada reglamento interno es distinto — hay diferencias en fachadas, cubiertas y retiros — y los conocemos bien.

También podemos orientarte. Conocemos la zona, los distintos barrios y sus características, los valores aproximados y qué conviene según el tipo de proyecto que tenés en mente. Si querés una charla antes de comprar, con gusto te asesoramos.